台州温岭城市新区宅地溢价37％ 方远拿下黄岩宅地

潮新闻客户端 记者 魏盼

7月7日，湖州、绍兴、台州三地共计五宗涉宅地出让。

台州两宗地块热度较高，均引来较高轮次竞价。其中温岭宅地竞价70轮，溢价37%，黄岩地块竞价85轮，溢价17%。

(相关资料图)

绍兴两宗地块出自上虞章镇镇以及柯桥福全，均一轮即告成交；湖州地块位于吴兴区老城区，底价成交。【直播回顾】

台州两宗宅地热度高 温岭宅地溢价37%

今日热度较高的为温岭城市新区小体量宅地。

温岭市XQ080513地块区位优势明显，周边配套齐全。地块毗邻温岭市人民政府行政服务中心，西侧为温岭银泰城，北侧为龙兴公园、温州市博物馆，东侧有九龙湖生态湿地公园。

地块区位图

地块出让面积10250㎡，容积率2.5，可建面积25625㎡，起始楼面价10224元/㎡。

经过70轮报价，由温岭市城市发展投资集团&上海天和投资以35900万元总价竞得，楼面价14010元/㎡，溢价率37.02%。

目前，地块周边二手房挂牌均价约28000元/㎡。

台州另一宗地块位于黄岩老城区边缘，距离黄岩区政府1.3公里左右，周边有台州市第一人民医院、黄岩实验小学、黄岩实验中学、九峰公园等配套。

地块区位图

地块出让面积49910㎡，容积率1.3，可建面积64880㎡，其中住宅回购面积不少于21340㎡，地块起价7475元/㎡。

经过85轮报价，由本土实力房企方远以56900万元总价竞得，楼面价8770元/㎡，溢价率17.32%。目前地块周边在售楼盘如天铂华庭，在售高层均价约22816元/㎡。

湖州老城区宅地底价成交

湖州此次出让地块位于吴兴老城区内，东侧紧邻浙大湖州医院，西侧隔路为恒大·龙溪翡翠，北面临西苕溪，拥一线江景。

地块区位图

地块体量较小，出让面积17983，容积率2.0，可建面积仅35966㎡，其中住宅计容面积仅占比30%-40%，其余均为商业、商务面积，因此起始楼面价仅4994元/㎡。

最终，地块仅1轮报价，由湖州市城市更新建设发展有限公司以17960万元底价竞得，楼面价4994元/㎡。

绍兴两宗地块均一轮成交

绍兴柯桥区、上虞区各有一宗宅地出让，均仅一轮成交。

其中，柯桥区福全FQ-022-02地块，出让面积18648㎡，容积率2.0-2.2，可建面积41025.6㎡，建筑高度不超过60 米，且住宅建筑高度不低于30米，预计打造高层或小高层产品。

柯桥区福全FQ-022-02地块经1轮报价，由绍兴润宸置业有限公司以17235万元总价竞得，楼面价4201元/㎡。

地块区位图

上虞区章镇镇中心区D6-1地块，出让面积11211㎡，容积率仅1.1，可建面积12444.2㎡。地块位于章镇镇中心，北侧300米左右即为章镇镇政府，东侧紧邻竹洞湖公园。

地块经1轮报价，由上虞澳凯置业以4855万元总价竞得，楼面价3901.48元/㎡，溢价率1.04%。

地块区位图

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